买新房时，我们去售楼部先从沙盘了解全体小区的大约情况。从沙盘中我们可以直不雅观的看到全体项目的构造、园林状况、项目配套。然而你知道如何看房地产沙盘模型吗?
 

 

一、要明晰沙盘模型的比例

 

首先要向发卖顾问了解房地产沙盘模型的与实物的比例，经由比例尺计算出理论大小。计算理论距离的公式为：理论距离=图上距离/比例尺。

 

二、经由沙盘看小区配套设置

 

沙盘通俗会包括小区周边配套，我们需求关注周边的配套跟小区的距离可否合理。同时要问明晰方案中的配套具体的开放应用时间。

 

三、确认空白建筑具体情况

 

在售楼部的时分经常会发现，沙盘模型上有透明建筑方块。此时肯定要向置业顾问问明晰这些"不明建筑"的具体情况，明确终究是售罄楼栋、方案配套照样残余站、工厂。

 

四、看小区园林绿化

 

沙盘可以直不雅观的反响小区的绿化率，它会直接影响生活质量，要向置业顾问确认，小区理论状况能否完成沙盘上展示的结果。
 

 

五、观察楼栋位置

 

素日来说位于小区中间的位置素日为楼位置，可以直接观赏中央景不雅观，楼间距相对较大，楼栋单元较少，生活私密性好，状况安静。临街街道，小区边缘位置的楼栋，相对而言生活体验度较差一些。

 

六、看楼栋的朝向

 

房屋的采光、通风等由房屋的朝向直接决定。因此房屋朝向的短长直接决定一个房子的短长。通俗沙盘上会明确标注南北朝向。比照标识，选择坐南朝北的户型，以担保房间采光、通风优胜。

 

七、关注周边交通

 

沙盘素日会标明路途的分布情况，经由看沙盘模型上的路途情况联络理论确认小区的路途交通可否便当。小区的大门可否和主干道相连或接近。

 

八、确认小区可否人车分流

 

经由沙盘模型素日可以看出小区可否施行人车分流。假定小区没有施行人车分流，可以尽量选择离车道、泊车场较远位置的楼栋，添加安全威胁。

 

九、看小区的方案、密度

 

小区的建筑密度及方案构造关乎入住后的温馨性和私密性。除了从沙盘上直不雅观感受沾染以外，同时向置业顾问确认楼间距。(楼间距参考标准：前后楼间距=楼房高度*0.7;旁边楼间距：多层6米、小高层9米、高层13米)
 

 

秀美是一家以展览展示、模型智造以及3D打印设计与服务为核心业务，集研发、设计、制造于一体的高新技术企业。公司深耕海洋文化、航空航天及工业设计生产领域十余年，始终秉承 “秀所思，美所见”的企业理念，以科技赋能各行业文化传播，不断研发最新的3D打印技术及材料应用，于2013年成立3D打印中心和在线打印平台品牌“aau”，引领和推动行业发展。如果您有制作航天模型的需要，欢迎联系我们，期待与您的合作。